一、基本上情形
临沂民主革命纪念碑坐落于青岛市淄博市刺足路与沂州路交叉路口西南角，西邻华中民主革命烈士墓，是由中共中央宣传部、中共中央办公厅核准工程建设的综合型民主革命发展史纪念碑。
纪念碑占地3.4平方米，总占地面积5平方米，民主革命发展史文物458件。城市规划为地底三层，树上四层。当中，树上四层建筑物主要就用作临沂民主革命信念展现、黄色影视制作基础教育、统战陈列室、临沂民主革命信念科学研究、毛泽东思想展现等；地底三层内部空间主要就用作城建工程工程建设、车库等用途。
临沂民主革命纪念碑
临沂民主革命纪念碑展馆
临沂民主革命纪念碑展馆
二、主要就做法
（一）高起点规划
临沂民主革命纪念碑紧邻华中民主革命烈士墓，原为低矮陈旧的民房用地。为进一步弘扬临沂信念，集中展现黄色基础教育资源，市委、市政府决定工程建设临沂黄色民主革命纪念碑。项目在规划时把城市部分功能内部空间转入地底，增加地面开敞内部空间和市民休闲场所，树上地底综合合作开发，使民主革命纪念碑与周边环境融为一体，成为华中民主革命烈士墓黄色基础教育基地的有机组成部分。
临沂民主革命纪念碑原址
临沂民主革命纪念碑效果图
（二）多功能综合
临沂民主革命纪念碑树上四层主要就用作临沂民主革命信念展现、黄色影视制作基础教育、统战陈列室、临沂民主革命信念科学研究等。地底三层内部空间中，商业用地17222平方米，地底车库12286平方米，同时兼顾城建功能。地底内部空间混合合作开发、复合借助，集旅游、休闲、购物、饮食、停车、城建于一体，提高了内部空间借助效率。
临沂民主革命纪念碑地底商场
临沂民主革命纪念碑地底车库
（三）市场化运作
临沂民主革命纪念碑用地以公开方式出让，由临沂城区合作开发工程建设有限公司竞得，投资6亿元合作开发工程建设，投资通过租售地底商业设施回收，实现了良好的社会效益和经济效益。
（四）产权化管理
临沂黄色民主革命纪念碑项目建成后，有民主革命纪念碑、地底商场、地底车库、城建工程工程建设等多个产权主体，出现公共设施、商业、城建等多种土地商业用途。为保障业主的合法权益，将根据每个产权主体的房产占地面积占总占地面积的比例，为其办理土地登记，便于出租、转让或抵押。
三、节地效果
该纪念碑占地32977平方米（合49.4亩），总占地面积50145平方米，当中，树上四层占地面积20637平方米，占总占地面积的41%；地底三层占地面积29508平方米，占总占地面积的59%。地底建筑面积超过了树上，按照1.0的容积率计算，节地44亩。
纪念碑采用开放式格局，打造一个开放的、通透的展现内部空间，通过提升改造，提高了建筑物物的规模，增加了城市公共场所，既缓解了用地紧张矛盾，又提供了必要的社会公共服务，既节约科学管理土地，又保障人民生活需要，实现了充分挖掘存量潜力，解决制约经济社会发展的土地资源不足问题；通过提升改造，使得黄色文化产业内部集聚，形成集成观光旅游、休闲娱乐等功能为一体的综合体，实现了功能集聚、功能优化的城市工程建设格局，获得经济利益和社会效益的共赢；通过提升改造，增加绿地广场等城市基础设施工程建设，美化了市容市貌，完善城市功能，提高城市综合竞争能力，改善了人们居住环境。
四、应用前景
适用作老城区，发展史文化整体规划区，城市复合型功能区域，合作开发地底内部空间，三维化、综合化配置各类公共服务设施用地。随着经济社会的发展和城市战略的推进，合作开发地底公用设施、餐饮、娱乐等多种业态的消费内部空间，构建丰富三维的公共活动内部空间，满足市民日益增长的文化需求成为趋势，通过统一规划实现发展史文化区域集聚，保持城市风貌同时积极挖掘拓展地底内部空间，配置各种服务功能，形成复合型功能区域。淄博市民主革命纪念碑三维分层合作开发工程建设，这一模式将用地节约和城市规划功能相结合，实现多功能、多业态复合式借助、内部空间共享具有很好的代表性，将为推动城市土地节约科学管理借助，改善城市面貌和人居环境，提升老城区内部空间布局供借鉴。
联系人：石晶、沈庆国
