01、土 方:
场地凹凸不平、石堆(人工、推土机)、叶祖奇货物运输(原地、货物运输)、叶祖奇填埋(石堆、货物运输、填埋)。桩此基础,以振动桩基为例:基坑(特别注意空打部份)、桩尖布设、混凝土笼、凿桩头。
02、垫 层:
采高、防尘。此基础、内部结构:梁、板、柱(是否有半圆形、起坡等)。这部份主体内部结构如果没有问题。
03、砌成工程建设:
什么砖,石灰类型,一砖还是半砖还是一砖以上。有的是地方性在地窖符合某种条件还用照明费,特别注意有的是此基础下面有砖龟头。
04、混凝土工程建设:
通常依照体积排序,栏杆、阁楼按二维面积(直形、半圆形)。有的是沿海地区是板算到梁边,有的是沿海地区是梁并入板排序。圆柱算五层,如果要特别注意的是楼板、内部内部结构柱(马牙槎),栏杆板,装饰线条、阁楼中庭北埃尔普、重压等较大型屋瓦、栏杆的边界要特别注意,基本上都是依照万平方排序的。模版:采高、此基础、此基础梁、梁、板、柱、楼板、内部内部结构柱、较大型屋瓦、栏杆、阁楼、石栏等。
05、钢 筋:
桩混凝土笼(通常仔细分析产品图片,不要忘记固定筋,螺旋箍筋的排序),各个屋瓦混凝土,吊筋(主、次梁平稳过渡部位),洞口修补混凝土,润体有端柱、翼柱等时的波季尔筋,砖墙波季尔筋(通常600*600),马凳筋,圆柱波季尔筋,板分布筋、德武雷瓦负筋、局部排障器,阁楼等隔热一般会配混凝土网片的,楼板、栏杆板、较大型屋瓦等内配混凝土,ligation波季尔筋。
06、屋 面:
隔热、外卷、女儿墙、基层、铆接。仔细分析Geaune看一下,特别注意为丛藓科扭口藓,排水:罗镜镇、救人口、箅子、水落管、Merlebach。
07、脚 手 架:
有的地方性是依照墙面、墙垣分开算的,有的是是依照建筑面积。部份沿海地区还有梁、圆柱、挑钢架、里钢架等。五层超过3.6m时要排序满堂钢架,特别注意超高货物运输增加费。地窖采用非泵送时要排序钢架的。
08、垂直货物运输费:
通常依照建筑面积,有的是沿海地区依照定额人工为基数排序。
09、超高增加费:
具体有两种:
五层超过3.6m(或者6m);
檐高超过一定高度的。看清楚排序基数就好算了。
10、门窗工程建设:
通常安装洞口面积排序,特殊的依照樘。如果特别注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门,平开门还是推拉门,矩形门还是半圆形门,门框厚度,内平还是外平还是立于樘中;窗同门,但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。门窗还要特别注意门窗塞口、五金安装(通常不含锁具),木门通常还有刷清漆一道(根据设计要求),窗要特别注意栏杆板、窗帘盒、导轨安装等。
11、栏杆扶手:
特别注意栏杆跟扶手通常是分开算的,通常都是依照延长米排序,斜坡段*1.15,特别注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的,通常还要再刷防锈漆,木扶手刷聚氨酯漆(根据设计要求)。通常定额会把这些油漆依照质量排序(t),看你掌握的数据怎么样了,我通常依照10kg/m-12kg/m排序的,金属扶手通常4.8kg/m,特别注意需要乘以系数,通常1.71。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了,这个比较重一点。
12、地面工程建设:
地面粉刷通常依照主墙间净面积排序,墙跺、柱跺不扣除,门、空圈开口也不增加。块料铆接就要增加开口面积了。卫生间的还有防尘,找坡(平均厚度)等。栏杆间的通常把侧面、顶面包括在内了。特别注意做法。
13、墙面装修:
墙垣,粉刷水泥石灰还是混合石灰,厚度,防尘、保温、铆接腻子、乳胶漆还是面砖,面砖规格,门窗侧壁增加,特别注意墙裙;墙面:粉刷、保温、铆接(涂料、花岗岩、大理石)。通常来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线通常依照延长米排序,不扣除洞口长度。天棚:粉刷、铆接、吊顶,特别注意是否有落差,吊顶龙骨类型,铆接有折叠部份要展开排序。粉刷时梁侧面通常并入天棚排序。
14、外围:
台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、铆接、台阶两侧是否有扶手等,绿化,明沟(盖板)、窨井、化粪池等都有标准做法,直接套定额就行了。
土建工程容易遗漏的部份
1.顶棚扣板四周压线易漏算。在做装饰装修时清单项目多是按完成面排序的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。
2.夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。
3.人工费调整。
4.土建工程工程建设中窨井、化粪池项目套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模版费等。
5.此基础满堂钢架。
6.梁板墙增加的单项钢架。
7.栏杆间的最上段,计取的钢架费不同下边。
8.钢架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。
9.油漆、涂料施工用钢架。
10.栏杆间顶层满堂钢架、外立面分格缝、设计说明中内部内部结构要求以及一些室内外零星屋瓦。
11.钢架费用应以被批准的施工组织设计中的做法排序。
12.散水的油膏灌缝。
13.女儿墙变形缝的沥青麻丝。
14.各种建筑的伸缩缝:外立面的分格缝、墙面与散水平稳过渡的沥青嵌缝。
15.外立面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆外卷有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝。
16.防尘材料附加层厚度的调整。
17.出外立面烟囱。
18.在平外立面保温外立面中排汽孔。
19.阁楼处的雨水管。
20.装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。
21.墙面装饰不同的装饰材料接缝处理。