许多买车人因为各种理据不会去想住在第二层和下层，但是对于那些没有太多经济能力或者无暇顾及工作的青年人，这两个特别的层楼看似一个去处。第二层的单价更昂贵，而且更有个人隐私。而在二楼，则更加的低成本和便捷。今天小贴士给你谈谈买车时第二层和下层的一些贴士。
买车人在买回第二层时需要特别注意的事宜：
1、特别注意防尘保温
在第二层最大的迷信就是保温和防尘操控性差。这是虽然顶楼受到日光的直接反射，在下雪的时候很难出现路面，因此买车人很难就会有“险境”的觉得。因此，买房人在买回时需特别注意第二层的保温防尘措施及其作用，请留心顶端与否有空气流通罩或有斜顶，下层结构的变化部分与否并行较好。
买主能在雨后检查和住宅，或在外墙上洒些水，检查和住宅与否漏水。
2、看消火栓
许多人认为，假如新房子离发射塔太长，发生大火、海啸等灾害时，很逃不过长大天。从主观的视角来看，除非起火，环境温度和浓烟单厢增高，因此，第二层的消火栓是不能忽视的。
3、浮力力的探测
除了防尘之外，第二层的住户用电也是个问题。虽然顶楼的度最佳值，浮力难以确保，尤其是现在正是节约用电期，浮力难以跟得上，供水量就会大幅提高。假如买车人已经买了两套整套的新房子，能去第二层看看，如有留宿，请进行咨询第二层的租客。
4、第二层建筑的设计与材料
顶楼最忌讳的就是保温、防尘等问题，因此不能抵抗住价格、阁楼、顶楼的诱惑，因此要在顶楼买车的时候，要特别特别注意顶楼的设计和材质。假如是现房，能根据外墙上的一些标识线，来判定外墙的保温层厚度，以确定与否达到20-25 cm。
买车人在买回下层时需特别注意哪些事宜：
1、采光问题
在我国北方，冬季的时间比较长，日照比较少，因此买车人要选择楼距比较大的小区，争取主要采光面为正南向。影响建筑底部日光的主要因素是相邻建筑之间的隔断，通常计算建筑间距时要考虑到冬至的日照时间和视角，这个公式相当复杂，因此买车人能根据这个公式来确定楼高与否足够：楼高=1:1.2，也就是楼高的1.2倍。当然，建筑之间的距离也是有区别的，因为地区的自然环境和条件也是不一样的。
2、避免湿气
不管是南北两个地方，二楼的湿度都比较高，潮气也比较重，但假如有高架的话，应该问题不大。因此买车人在挑选这种新房子后，通常不会在房间里铺发射塔，而是要用地砖。另外，一般二楼靠近发射塔，周围有很多的管线，墙面和地板的防尘问题很重要。
3、安全问题
在买回二楼住宅时，小区环境与物业管理都是一个很大的问题。在选择此类住房时，应从地理位置、居住人群、小区性质、物业管理公司的质量等方面进行仔细的考量。
4、噪声
下层的新房子要远离主要的交通要道，正对马路、娱乐区或小区入口处的新房子要仔细挑选，以免尘埃、噪音干扰、夜间车辆的闪光灯和喇叭声。
5、管道
通常，下层管线沿着外墙分布，尤其是供暖管道的位置、进户管道的位置等，单厢对下层住户产生一定的影响。
6、污水返溢
这是一个最让住户头疼的问题，因此在选择二楼时，必须特别注意各个排水管系统的独立性。若二楼的卫生间、下水管道不能从下层排出，自成体系，则不会发生堵塞、倒灌。假如二楼的水管连接到下层，那么看看下面的水管与否变粗了。此外，若在下层单独的排水系统下方没有与主污水干管直接连通的地下室，也会产生回味、回味等问题。
不管是住在下层，还是住在第二层，都要先了解一下自己的需求，在确定了自己的需求后，才能更好的挑选新房子。
