记者|张晓云
12月29日，维米县（002233.SZ）发布报告书称，又有1000多万元珍利信托子公司商品要延后，与知名商业房地产业商花边年相关。
报告书称，子公司于2021年1月5日以自有资本金1，000多万元配售珍利国际信托子公司股份有限子公司（以以下简称“珍利信托子公司”）发行的“珍利-柔润137号集合资本金股份股权鹿霍子公司方案”（以下简称“柔润137号”）A类信托子公司单位，业绩比较基准7.6%/年，期限24个月。
12月26日，维米县收到珍利信托子公司打来的信托子公司延后报告书显示：受房商业地产市场政策修正、花边年负债走低以及禽流感反复等多重利空因素的影响，正股商业地产工程项目合作开发结点出现欠费，预计买卖劲敌不能按时本息支付股份收购本息。自2022年12月31日起，柔润137号将手动步入缩短期。
截止报告书日，该信托子公司商品还未重新分配信托子公司自身利益，子公司信托子公司商品本金和股权投资收益将按标售期间的信托子公司自身利益重新分配方案进行回收。
据了解，信托子公司资本金通过受让广州市金地盈股权投资股份有限子公司（以下简称“工程项目子公司”）70%股权，资本金最后用作广州市澄海片区柴湾大小地块旧改工程项目（以下简称“正股工程项目”）的合作开发建设。该信托子公司方案具有广州市花边年商业地产集团公司股份有限子公司持有工程项目子公司11%股份质押、广州市无垠盈控股集团股份有限子公司、广州市飞高至卓控股集团有限子公司、广州市龙新腾房商业地产合作开发股份有限子公司提供控股股东保证担保、珍利信托子公司对工程项目进行单方面管理，以及工程项目子公司公章、营业执照、U盾由珍利信托子公司单独看管等保障措施。
珍利信托子公司在延后报告书哈敦，花边年向珍利信托子公司提出延后申请，鉴于正股工程项目工业用地已从2.0修正至2.31，工程项目增加缺角式建面，且工程项目地理位置优势明显，未来增长潜力较大，工程项目金融资产价值较为无茎，工程项目先期审核结点清晰，希望随着房商业地产市场的逐渐回暖、买卖劲敌集团公司子公司负债的逐渐化解及禽流感的逐渐缓解，加快完成目标工程项目的先期审核，尽快取得房产证，时机成熟时即刻启动旧改贷等再融资，以实现信托子公司方案股权投资资本金的安全退出。
事实上，这并不是维米县第一次“踩雷”信托子公司商品。12月21日，鞋机集团报告书称，此前购买的1000多万元信托子公司商品未能赶及偿付，信托子公司商品反射后为恒隆集团公司在北京市静海县的国风雅颂工程项目。
11月18日，维米县报告书称，子公司2020年12月8日配售的一笔1000万的信托子公司商品——“中融-景德75号因无法赶及偿付，手动步入缩短期，这笔信托子公司商品最后用作中信集团集团公司在天津的中信集团星耀金龙工程项目。
虽然明细信托子公司股权投资本数额为1000多万元，数额不大，但均与商业地产相关。为何维米县会热衷于股权投资商业地产类信托子公司？
鞋机集团公司在报告书中表示，为防范商业地产类信托子公司商品的股权投资风险，子公司采取了分散股权投资的原则，故单一商品股权投资本数额不大，导致股权投资笔数相对较多，并且子公司从2021年下半年起暂停了商业地产类信托子公司商品股权投资。
截止2021年12月31日，维米县股权投资的商业地产类信托子公司商品存量商品数量为24笔，存量商品余额为25，500多万元。截止到本报告书日，维米县股权投资的商业地产类信托子公司商品存量商品数量为12笔，存量商品余额为11，286.12多万元。
“鸡蛋不能放在一个篮子里。维米县把股权投资的鸡蛋分散地投到了商业地产类信托子公司里，结果货架子塌了。”一位市场人士向界面新闻如此表示。
