房地产业从90年代中止社会福利LX1后的商业化产业发展，至今有接近30年的产业发展了。在不同的阶段，房地产业在中国经济中下层方法论一共经历了3次重大的变动。虽然如此，我国房地产业每次大的产业发展都是以挽救中国经济的本来面目再次出现的。
一、亚洲金融创新中国经济衰退与社会福利LX1中止
受亚洲金融创新中国经济衰退影响，1998年上半年都熬不下去了，把土地纷纷变卖退出市场。但到了1998年下半年，在6月份左右，中国经济政策面已经开始发生变动，出台了一系列的刺激房地产业产业发展的中国经济政策，主要就一个房，把彼时市场上所有彼时无人问津的宅地一时之间。
这时的Russians中国经济政策提供更多了非常大的有效率消费需求，而金融创新中国经济政策和税收中国经济政策又缔造出非常大的有效率消费需求。急速地提高利率，除了房贷准入门槛降低，彼时按揭只要30％、20％，有的是银行甚至提出按揭。除了价格中国经济政策，在这之前商品住宅的价格受到物价部门的控管，不能随便提价，是限售的。但在这时候中止了那些控管，为后来地产商提价提供更多可能将，这以后地产商自己喜欢是不是定就是不是定，已经开始乱提价。
这次房地产业产业发展的下层方法论就是透过中止社会福利LX1，机关、国企的K154补助金缔造了非常大的房地产业市场消费需求，从而推进了房地产业的产业发展，其中的金融创新中国经济政策推动了房地产业的产业发展。
二、圣克洛县中国经济衰退与4万亿元
2008年，美国圣克洛县happen，引发了世界性的中国经济中国经济衰退。我国为了挽救中国经济，主动出击推出了4万亿元的股权投资方案。庞大的股权投资方案、透过听友向中国经济体注入大批的货币资本金，同时金融创新机构收紧了对房地产业银行贷款的约束，再次出现按揭、利率折扣等中国经济政策，我国正式成为率先走出中国经济中国经济衰退的北欧国家，海外投机资本金也急速涌入，我国积累了大批的外储，这客观上进一步提供更多了大批的低成本资本金。房地产业正式成为了资本金的水塔。因为4万亿元的股权投资方案主要就为政府股权投资，外资一般难以步入，要撷取我国增长的增量，就只能步入不受约束的房地产业金融行业。不少颈部的房地产业企业拿了大批的美元银行贷款投入到房地产业金融行业。
消费需求端，北欧国家的大规模股权投资，推动了相关利益群体的收入提高，加上2001年我国加入ＷＴＯ以来的中国经济产业发展成果，我国人民的社会财富得到了很大的提升，那些此前主要就以存款为主要就社会财富形式。在遭遇２００８年股市劫掠后，大家发现可能将房子是更好的机会成本手段。因此房地产业获得了股权投资者的追捧。
这时，房地产业产业发展是供求两边共同产业发展促使了。房地产业这时是一类股权投资，是一类社会财富储存。
三、股灾与K154棚改
为了消除08年大规模中国经济刺激的后遗症，我国开启了三去一补的过程。在这一过程中中国经济增长遇到了苦难，加之股灾的再次出现，整体中国经济增长受到了很大的抑制府这时正式成为房地产业的核心推动力，房地产业企业正式成为其白手套。
部分是居民的储蓄，一部分是银行银行贷款，房地产业商的运营中还可以从银行获得流动资本金银行贷款。实际上，整个过程都是银行在出资本金。而银行的最大股东是财政部。转了一圈，还是中央政府出的钱。从中可以看出，这时房地产业的发展，是地方政府透过银行从中央政府套取产业发展资本金。
四、新的房地产业产业发展的方法论在哪里？
通胀高企，产业发展乏力，钱包空空。如何再次推动房地产业产业发展？
一类方式是稳住房地产业价格，透过有序的通货膨胀降低房地产业的相对价格，让房地产业正式成为可支付的商品。除了其他方式，欢迎讨论。
